Quel est le prix d’un aménagement de combles ? Quel est le coût d’aménagement de combles ? Comment calculer le coût d’un aménagement de combles ? Quelle solution d’isolation choisir pour ses combles ? Forum Bricolage vous présente en détail les travaux d’aménagement de combles et vous aide à comprendre comment estimer le prix d’un aménagement de combles selon les étapes de votre projet
Aménager ses combles
Un projet d’aménagement de combles est un des projets travaux les plus réalisés par les propriétaires. En effet, ce projet de rénovation est l’un des plus sollicités, car il permet à la fois d’améliorer la performance énergétique d’une maison tout en aménageant un nouvel espace de vie. Un projet très rentable si on compare l’investissement de base à la valeur ajoutée obtenue et le confort supplémentaire. Sans compter l’augmentation la valeur de votre bien immobilier lié à l’augmentation de la surface habitable de votre maison.
Un projet d’aménagement de combles comprend une série d’éléments et de travaux différents qu’il faut étudier en amont avant de mettre en place le début du projet. Problématique d’isolation, problématique d’aménagement intérieur, le prix d’un aménagement de combles se calcule en fonction de l’ambition de votre projet et des différents éléments que vous souhaitez y apporter. Néanmoins une constante existe pour la transformation de combles en pièce à vivre, le budget élevé de ce projet. Nous allons détailler ensemble ces éléments et ainsi vous donner la marche à suivre pour calculer le coût d’un aménagement de combles.
L’isolation des combles
Pour bien commencer un projet d’aménagement de combles, il faut dans un premier temps déterminer votre souhait en matière d’isolation de toiture. Si votre toiture est déjà solidement isoler et que vous êtes satisfait de votre solution d’isolation, vous pourrez directement penser aux travaux d’aménagement de combles.
Mais la plupart des projets d’aménagement de combles incluent une rénovation de l’isolation voir de la toiture. Vous avez un grenier mal isolé et humide ? L’espace disponible n’est pas adapté pour l’aménagement de pièce à vivre ? Il faudra donc commencer par réfléchir à la solution d’isolation pour laquelle opter et rendre ainsi vos combles adaptés à l’aménagement d’un nouvel espace de vie.
Il faut savoir que deux types d’isolations différentes sont possibles à mettre en place. Une solution d’isolation par l’intérieur ou une solution d’isolation par l’extérieur. Les techniques et le prix de l’isolation de combles seront différents en fonction de votre choix. Consultez donc toutes les options disponibles. Parlez-en également à votre artisan, il sera vous conseiller selon les envies que vous avez et vous préconiser la solution qui correspond le mieux à la configuration de vos combles.
Comment aménager des combles ?
Pour ce qui est de l’aménagement là encore il faudra réfléchir en amont au projet. L’aménagement ne sera pas le même en fonction de vos souhaits. Vous serez peut-être amené à entamer des travaux conséquents si vous souhaitez installer plusieurs cloisons séparatrices pour plusieurs pièces ou encore l’installation d’une salle de bain dans ce nouvel espace.
Au final votre projet d’aménagement de combles et les travaux concernés varieront énormément selon vos envies pour ce nouvel espace. Dans certains cas vous devrez également obtenir un permis de construire aménagement de combles pour réaliser votre projet.
À noter : vous aurez également des travaux au sol à effectuer si le plancher de votre grenier n’est pas étudié pour résister à des charges conséquentes. De même un nouvel escalier et donc une ouverture au sol est pour certains cas à prévoir. Veillez à anticiper ces possibilités éventuelles dans l’élaboration de votre projet d’aménagement de combles.
Prix d’un aménagement de combles
Le coût d’un aménagement de combles variera donc énormément en fonction de vos envies et vos besoins. Pour la plupart des projets, vous pouvez compter entre 500 et 1500 euros le m2 de combles aménagés.
Estimer le coût d’un aménagement de combles avant de lancer votre projet permet de mieux orienter votre artisan lors de votre demande de devis. En listant les différents travaux inclus dans votre projet et le budget dont vous avez besoin pour le réaliser vous saurez alors guider votre artisan pour que celui-ci vous propose un projet qui correspondent à la fois à vos envies et à votre budget.
Une fois votre projet élaboré, n’hésitez pas à faire plusieurs demandes de devis pour comparer vos estimations avec celles des artisans que vous avez contactés et ainsi choisir l’artisan qui vous correspond le mieux.
Enfin sachez que les travaux d’aménagement de combles peuvent bénéficier de différentes aides pour vos travaux.
Vous aurez notamment le droit à Ma Prime Rénov si vous rénover de l’isolation de la toiture.
Au niveau du financement du projet, vous aurez également le droit de profiter d’un Éco Prêt à Taux zéro dans la mesure ou le projet améliore l’isolation de votre maison (et donc réduit les dépenses énergétiques de cette dernière).
