La toiture est un élément essentiel d’une maison. Elle protège l’intérieur de l’habitation des intempéries et contribue à la performance énergétique du logement. Mais à cause de l’usure des matériaux, d’un manque d’entretien ou encore de dégâts suite à une tempête, il peut s’avérer nécessaire d’entreprendre de lourds travaux pour remettre en état son toit.
Quel est le montant des travaux pour refaire une toiture de 100 m² ? Comment calculer le prix pour rénover un toit de 100 m² ? Quel est le prix de réfection d’une toiture au mètre carré ? Le chiffrage du devis pour une telle rénovation dépend en grande partie de la surface du toit. Refaire une toiture de 100 m² peut donc nécessiter un budget conséquent. Dans cet article, nous allons détailler les différents types de travaux ainsi que leurs coûts associés pour rénover une toiture.
Les différents types de travaux de toiture
Avant de se lancer dans le projet de refaire une toiture de 100m², il est primordial de bien déterminer les travaux à effectuer. En effet, selon l’état de la toiture et les matériaux utilisés, les coûts peuvent varier considérablement. Il est donc essentiel de savoir identifier les signes d’usure d’une toiture afin de déterminer les réparations à réaliser.
Voici quelques exemples de travaux possibles :
- Rénovation complète : cela inclut la dépose de l’ancienne couverture, la réparation ou le remplacement de la charpente si nécessaire, et la pose d’une nouvelle couverture. Ce type de travaux est nécessaire lorsque la toiture est en très mauvais état et présente des risques d’infiltration.
- Rénovation partielle : dans certains cas, il est possible de ne remplacer que certaines parties de la toiture, notamment lorsque les dégâts sont localisés sur une zone précise. Cela peut concerner uniquement la couverture, la zinguerie ou encore l’isolation.
- Entretien et nettoyage : si la toiture ne présente pas de problèmes majeurs, un simple entretien et un nettoyage peuvent être suffisants pour prolonger sa durée de vie. Cela peut inclure le traitement contre les mousses et l’application d’un produit hydrofuge.
Seul un expert tel qu’un couvreur professionnel peut juger de l’état de votre toit et vous proposer les travaux de rénovation adéquats. Cependant, il faut noter que toutes les toitures ont une durée de vie limitée qui peut être plus ou moins longue selon les entretiens réalisés.
De même, certains problèmes comme une fuite d’eau pluviale par la toiture peuvent entraîner de plus graves problèmes s’ils ne sont pas solutionnées très rapidement.
Les matériaux de couverture et leurs coûts
Le choix des matériaux pour refaire une toiture de 100m² joue également un rôle clé dans l’estimation du budget nécessaire. Le prix de l’ardoise est plus élevé que les tuiles en terre cuite. De ce fait, recouvrir un toit de 100 m² avec de l’ardoise nécessitera un budget bien plus conséquent qu’une couverture en tuiles traditionnelles.
Voici quelques exemples de matériaux couramment utilisés et leurs prix moyens :
- Ardoise naturelle : entre 60 et 120 €/m², très résistante et esthétique, mais nécessite une pose délicate et une charpente adaptée.
- Tuile en terre cuite : entre 40 et 80 €/m², traditionnelle et durable, elle offre une grande variété de formes et de couleurs.
- Tuile en béton : entre 30 et 70 €/m², moins onéreuse que la terre cuite, elle est cependant moins noble et moins résistante aux intempéries.
- Zinc ou métal : entre 50 et 100 €/m², léger et facile à poser, il convient particulièrement aux toits plats ou à faible pente.
- Chaume : entre 75 et 150 €/m², écologique et isolant, il offre un charme authentique mais nécessite un entretien régulier.
Malheureusement, le choix des matériaux de couverture est le plus souvent imposé par le PLU local (choix du matériau de couverture, de sa couleurs, …).
La zinguerie et l’isolation : des éléments à ne pas négliger
Au-delà de la couverture, refaire une toiture de 100 m² implique également de prendre en compte la zinguerie (gouttières, chéneaux, raccords) ainsi que l’isolation.
Les prix varient selon les matériaux utilisés :
- Zinguerie : comptez entre 30 et 70 €/ml pour les gouttières, entre 60 et 150 €/ml pour les chéneaux et entre 10 et 50 € par raccord.
- Isolation : selon le type d’isolant choisi (laine de verre, laine de roche, ouate de cellulose, …), les prix peuvent osciller entre 15 et 50 €/m².
Bien entendu, tout dépend de la méthode d’isolation de la toiture retenue. En fonction de l’ampleur des travaux de réfection pour votre toiture de 100 m², il peut être intéressant de profiter de ce chantier pour réaliser une isolation par l’extérieur ou par sarking.
- Isolation par l’extérieur : cette technique, également appelée isolation thermique par l’extérieur (ITE), consiste à ajouter une couche d’isolant sur la surface extérieure de la toiture. Cela permet de créer une enveloppe thermique continue qui limite les ponts thermiques et améliore l’efficacité énergétique globale de la maison. L’isolation par l’extérieur peut être réalisée en utilisant des panneaux rigides d’isolant qui sont fixés sur la structure de la toiture, puis recouverts d’un matériau de finition tel que le bardage.
- Isolation par sarking : cette technique est souvent utilisée lorsqu’une toiture est complètement refaite. Le sarking consiste à ajouter une couche d’isolant rigide sur la charpente de la toiture, avant la pose des tuiles ou des ardoises. Cela permet d’obtenir une isolation continue et efficace, tout en renforçant la structure de la toiture. Le sarking est particulièrement adapté aux toitures en pente.
Le coût de la main-d’œuvre pour refaire une toiture de 100 m²
En plus du coût des matériaux, il faut bien sûr prendre en compte le tarif des professionnels qui réaliseront les travaux. Le coût de la main-d’œuvre dépend du type de travail effectué, de la complexité du chantier (accessibilité, pente, …) et de la région dans laquelle vous habitez.
Pour une rénovation complète, prévoyez un budget moyen de entre 40 et 70 €/m² pour la main-d’œuvre. Pour une rénovation partielle, les tarifs peuvent varier entre 20 et 50 €/m², en fonction des éléments à remplacer ou à réparer. Enfin, pour un entretien et nettoyage de toiture, comptez entre 10 et 30 €/m².
Chiffrage : le budget à prévoir pour refaire une toiture en tuiles de 100 m2
Le coût total pour refaire une toiture en tuiles de 100 m2 dépendra principalement du choix des matériaux, du type de pose et des éventuels travaux annexes à réaliser.
En prenant en compte ces différents éléments, on peut estimer que le prix global pour refaire une toiture de 100 m2 se situera entre 5.000€ et 15.000€, hors taxes et aides financières possibles. Il est donc recommandé de solliciter plusieurs devis auprès de professionnels pour obtenir une vision précise du budget à prévoir selon vos besoins et contraintes.
Retrouvez l’article détaillé par nos experts pour tout savoir sur le prix au m² des toitures en France.
Devis pour refaire une toiture de 100 m²
L’intervention d’une entreprise de couverture est requises pour s’occuper de refaire une toiture de 100 m². Bien que le montant d’un tel chantier est élevé, vous profiterez de travaux de qualité et garantis 10 ans grâce à la garantie décennale souscrite par les professionnels.
Bien entendu, chaque entreprise du bâtiment réalise ses propres chiffrages en fonction du coût de la main-d’œuvre, des tarifs obtenus chez les fournisseurs, de la négociation avec le particulier, … C’est pourquoi pour ces travaux onéreux, vous devez à minima faire 3 devis afin de comparer les offres tarifaires mais également les méthodes de rénovations proposées. En obtenant plusieurs devis pour refaire votre toit de 100 mètres carrés, vous ferez donc d’importantes économies.
Les aides financières disponibles pour refaire une toiture de 100 m²
Sachez qu’il existe plusieurs dispositifs d’aides pour financer les travaux de rénovation de toiture. Parmi eux :
- La prime de transition énergétique MaPrimeRénov’ : le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) ayant été supprimé depuis 2021, il faut maintenant demander la prime de transition énergétique.
- il permet de déduire de l’impôt sur le revenu 30% des dépenses engagées pour l’achat de matériaux d’isolation thermique.
- L’éco-prêt à taux zéro : il finance les travaux de rénovation énergétique sans intérêts, sous condition de ressources et de performance énergétique.
- Les subventions de l’ANAH : elles concernent les propriétaires occupants aux revenus modestes et permettent de financer jusqu’à 50% des travaux de rénovation.
