Fissure sur siporex: avis avant achat ?

Publié dans : Sol et mur

- Participant
  
  R26V8RS26 le 22 août 2015 à 2:37 #7054
  
  Bonjour,
  
  Je vais prochainement faire l’acquisition d’une maison, dont le sous-sol est monté en parpaings classiques, et la partie habitation en siporex.
  La maison est de 2000, elle n’a donc que 15 ans.
  
  Au niveau du toit, il y a une fissure qui fait l’angle de la maison, des deux côtés, comme vous le verrez sur ces deux photos :
  
  Comme je n’y connais rien en maçonnerie, je suis plutôt méfiant. Je n’ai pas vraiment l’impression que ça ressemble à de simples lézardes de crépis….
  Cela dit, il n’y a pas d’autres signes de fissures ailleurs sur la façade.
  
  Pensez-vous que cela nécessite une intervention? Est-ce un signe de faiblesse du béton cellulaire à cette endroit?
  
  Je vous remercie d’avance pour vos avis et vos conseils avisés.
- Participant
  
  Thierry la bricole le 23 août 2015 à 9:01 #7062
  
  Bonsoir,
  
  Le fait que la fissure s’est propagée sur les deux applications de crépis montre que la fissure est plus profonde. Visuellement, il s’agit vraiment d’une microfissure et non d’une lézarde. Je te recommande vivement de contacter un professionnel avant achat pour savoir quelle est l’origine de la fissure. Car certaines fissures sont le symptôme de gros soucis au niveau de la construction et qu’il te coûtera cher à traiter ! On peut envisager une faiblesse du béton, des infiltrations d’eau, instabilité du terrain …
  
  Je te recommande vivement de lire cet article qui décrit les différentes fissures en façade : http://www.weber.fr/facades-anciennes/solution/conseils-de-pro/connaitre-et-comprendre-les-fissures-en-facade.html 😉 !
  
  Si tu vois un professionnel (façadier, maçon, architecte), n’hésite pas à partager la cause des fissures de cette maison. Bon courage !
- Participant
  
  R26V8RS26 le 23 août 2015 à 9:23 #7063
  
  Bonsoir Thierry la Bricole, merci pour ta réponse !
  
  J’ai appelé un ami aujourd’hui, ancien maçon de profession, qui soupçonne que les murs en béton cellulaire n’aient pas supporté le « travail » du bois de la charpente au cours des premières années de construction.
  Le problème, c’est que je viens de me rappeler qu’il s’agit de fermette ! Je ne pense pas que le point de pression soit aussi important que sur une charpente traditionnelle.
  
  Le point négatif, c’est qu’il m’a dit qu’il n’y avait pas de solution miracle en cas de fissure sur le béton cellulaire… Les réparations sont compliquées et ne sont pas toujours efficaces.
  
  Je vais demander au propriétaire de faire plus de photos de la fissure, je lui ferai part de mon inquiétude et j’irai de ce pas consulter un professionnel. Je vous tiendrai bien sûr au courant.
  
  Merci encore.

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