Dépendance / extension de maison

Salut Mehdi,

Si tu réalises les travaux de création d’une dépendance / extension de maison sans embaucher de professionnel, je miserai sur 30.000€ car tu projettes de créer une dépendance de 40m2 environ. Après tout dépend de si tu as des bons plans pour certains matériaux, c’est bientôt les soldes, … Dans tous les cas, tu peux compter entre 25.000€ et 35.000€.

Personnellement, les extensions en bois sont plus simples à construire et surtout plus rapides. J’ai une préférence pour ce type d’extension mais je ne suis pas objectif ayant moi-même construit une extension de 15m2 en bois. Par contre j’en suis très satisfait !

Concernant le permis de construire, d’ordre général sont soumises à un permis de construire les dépendances et extensions de maison dont la surface au sol dépasse 20m2. Par contre si ton domicile se trouve dans une zone urbaine d’un plan local d’urbanisme, la surface au sol passe à 40m2 pour qu’un permis de construire soit obligatoire. Tu dois donc contacter ta mairie afin de leur poser la question. Si tu te trouves dans une zone urbaine avec plan d’urbanisme, tu n’auras pas besoin d’obtenir un permis de construire pour ton extension de maison mais une formalité obligatoire, quoi qu’il arrive, est la déclaration de travaux. C’est simple et rapide 😉 !

Dernier point : une extension de maison augmente la superficie de ta maison et donc les impôts fonciers. C’est un critère à prendre en compte également.

Bon courage pour tes travaux 🙂

Pour un montant de 30.000€, je compte pour la réalisation de ton extension maison :

• Construction (dalle béton, murs et toiture).
• Isolation des murs.
• Pose des supports d’ouverture (porte d’entrée, fenêtres).
• Revêtements sol.
• Installation électrique hors chauffage, chauffe-eau, …

Comme je ne sais pas si tu as choisi une extension en dur ou en bois, je préfère te donner une estimation moyenne. Comme je t’ai dit, avec les soldes et internet, tu peux trouver les fenêtres, tableau et accessoires électriques, matériaux d’isolation et revêtements à de bons prix. Si tu fais tout seul, je pense que c’est jouable 😉 !

Pour la dalle béton de 40m2, tu fais venir une entreprise ou tu loues un camion toupie ?

Hello,

Pour construire une dépendance et extension de maison de 39m2, je miserai plus sur un montant de 35k€. Tu comptes faire des pièces de vie qui faudra donc aménager pour y vivre correctement (revêtements, isolation, …). Mais effectivement, faire les travaux sans artisan, ça fait faire de bonnes économies.

Certains magasins de bricolage permettent de réaliser une estimation en fonction de l’extension à créer. Tu as donc le coût global pour les matériaux de construction nécessaires.

Bonne soirée,

Et la taxe d’aménagement, ne pas l’oublier ! Toutes les extensions de maison sont taxés (même les abris de jardin) Donc à prendre en compte aussi dans le budget ! Dans la mesure ou tu fais une demande de permis de construire (ou déclaration préalable des travaux) tu recevras la taxe à payer après la réalisation de tes travaux

Bonjour,

J’ai un problème un peu plus technique, moins d’ordre financier et j’aurais besoin de vos avis.

Je souhaite faire une extension à ma maison de 7,70m x 3m où le pignon de 7,70m devra être posé sur un mur de soutènement existant d’environ 1,50m de haut dont les fondations font 40×40.

Pensez vous que cela est possible sachant que mon extension n’aura qu’un rez de chaussé et une toiture acier ?
Mon mur risque t’il de s’effondrer ?

Merci d’avance de vos lumières.

J’ai besoin de vos conseils.

Bonjour,

Pour avoir travaillé plusieurs années dans le bâtiment, il faut compter environ 1300€/M2 pour une extension de maison tout compris (peinture, électricité, etc…).
Il faut voir avec la mairie en fonction de la taille et des règles de la commune si vous avez besoin d’un permis de construire, mais en général oui c’est le cas.
S’il y a bien un conseil que je puisse vous donner c’est de faire appel à de vrais professionnels pour être sûre que tout se passe bien. Vous pouvez appeler le standard de cette boite qui était pas mal, je travaillais avec eux avant de quitter le BTP.

Autrement, une solution est de se faire recommander une entreprise par un proche qui a fait des travaux similaires. Rien ne vaut la recommandation d’un ancien client.