Rénovation complète, par où commencer ?!


    • Participant
      Minucia le #15196

      Bonjour à tous !

      Alors voilà, avec mon conjoint nous sommes sur le point de faire le grand saut et d’acheter notre première maison !
      Il s’agit d’un ancien bâtiment de 150m² habitable, il y a des dépendances agricoles mais pour le moment nous nous concentrons uniquement sur la surface habitable.

      Celle-ci est composée de deux « maisons » et ont chacune leur salle de bain, leur WC et leur(s) chambre(s). Nous pourrons donc habiter dans une partie de la maison et faire les travaux dans l’autre et inverser ensuite. À savoir que la hauteur sous plafond des deux maisons n’est pas la même, il y a donc une différence de niveau conséquente entre les deux étages (quasiment 1 mètre).

      Tout est à refaire dans cette maison : isolation, électricité, eau, assainissement…

      • Le réseau électrique est en triphasé, il nous faudra donc changer de compteur et la totalité de l’installation électrique.

      • Les évacuations des WC sont pour certaines en fibrociment, et reliés à une fosse sceptique, pareil : bye bye ! Et bonjour le tout à l’égout !

      • Pour l’isolation, tout est à refaire, les fenêtres en simple vitrage, les combles perdues, les murs, les sols…

      • Le chauffage est pour le moment quasi inexistant, il y a un grille-pain par pièce et basta, nous mettrons une chaudière hybride à granulés.

      Plein de belles idées me direz-vous mais la question principale qui nous fait très peur : PAR Où COMMENCER ??

      Nous pourrons garder notre appartement 1 mois en parallèle du crédit, mais après, on devra emménager.

      Si tout va bien dans le meilleur des mondes, nous aurons la maison en novembre, il commencera à faire froid en région grenobloise alors on aimerait bien commencer par les fenêtres.

      Mais est-ce qu’il ne faut pas avoir refait tout le placo avec isolation avant de changer les fenêtres ?
      Si oui ça veut dire qu’il faut avoir passé toutes les gaines électriques, tous les tuyaux etc avant ??

      À savoir aussi que nous allons tout faire nous-mêmes à part l’installation de la chaudière, les fenêtres, l’assainissement et l’isolation des combles (1€).

      Merci de m’avoir lue, j’ai hâte de voir vos réponses !

      Ci-joint des plans et des photos pour mieux appréhender le projet

      LES PLANS ACTUELS
      Plan actuel

      Plan actuel

      LES PLANS DU PROJET
      Plan projet

      Plan projet

      TIME LINE ENVISAGEE
      Timeline

      Minucia

      • Ce sujet a été modifié le il y a 2 mois et 3 semaines par  Minucia.
      • Ce sujet a été modifié le il y a 2 mois et 2 semaines par  Bricoleur du dimanche.

    • Admin bbPress
      Bob l’artisan le #15236

      Bonjour,

      Très beau projet ! Beaucoup de boulot en perspectif.

      Le bon départ c’est de casser tout ce qui est à casser. D’évacuer les gravats pour commencer dans de bonnes conditions le travail de rénovation.

      Si les sols sont à refaire, vous pouvez commercer par là.

      Ensuite, les travaux peuvent être mener en parallèle car les projets sont différents d’une pièce à l’autre.

      Je procéderai tout de même étage par étage, histoire de ne pas mettre toute la maison en chantier d’un seul coup.

      L’ordre que vous proposé est plutôt bon. Peut être prioriser, le plus important d’abord car un chantier s’étant en longueur et il se peut que certain projet initialement prévu soit repoussé durant l’avancé du chantier. L’isolation des combles par exemple peut se faire par la suite, une fois que l’espace à vivre est prêt. Vous pouvez ainsi commencer à vivre facilement dans la maison et attaquer ensuite l’isolation des combles.

      Un fois les murs à nue, il faut installer les nouvelles fenêtre, s’occuper la l’électricité et de la plomberie avant de fixer l’isolation et finir par le cloisonnage au placo.

      Bien sûr les finitions, revêtement au sol et la peinture sont à apporter en toute fin de chantier.


    • Admin bbPress
      Bob l’artisan le #15237

      Je rajouterai si l’électricité et la plomberie n’est pas aux normes (je vois un projet de raccord à la fosse septique). C’est selon moi les travaux à priorisé (une fois que tout ce qui avait à casser sera cassé)

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