Projet rénovation : Fissures importantes traversantes mur extérieur

Bonjour,
Je viens de visiter une maison qui présente des fissures importantes sur l’un de ses murs extérieurs. L’aspect extérieur de la bâtisse est très abimé de manière générale et nécessiterait d’être rénové. Mais c’est le mur exposé Ouest m’inquiète particulièrement. Il présente de grandes fissures traversantes depuis l’intérieur. Le mur semble s’écarter vers l’extérieur. La maison est placée à proximité d’une rivière (environ 20 mètres) et est située sur un sol argileux.
Malgré le charme du lieu, l’éventuelle gravité de ces éléments sur la structure m’inquiète, qu’en pensez-vous?