Projet Rénovation


    • Participant
      NicoBrico le #9399

      Bonjour les bricoleurs & bricoleuses,

      Je viens demander conseils et surtout des prix pour mon projet d’achat de maison. Ma compagne et moi même avons 3 options pour ce projet :
      – Le neuf
      – Le déjà battit avec travaux léger (type déco, réparation mineur…)
      – Le déjà battit à rénover (En gros 4 murs et un toit et c’est parti pour tous faire)
      Je post ici pour la 3éme option, la rénovation.

      Mon Projet :
      Acheter une maison avec les 4 murs et la toiture en bonne état et rénover le reste. J’aimerais au final obtenir une maison avec cuisine ouverte sur séjour, une salle de bain avec WC, un WC séparé, 3 chambres et en option un bureau. Et une dépendance avec une cuisine ouverte sur séjour, une salle de bain avec WC et une chambre. Pour les surfaces (bien sur ça s’adaptera à ce que je trouverais comme bien) la maison 100-120m2 et la dépendance 40-50m2 devrais être suffisant.

      Je sais faire pas mal de choses comme couler une chape, poser des carreaux, poser des cloisons, papier peint/ peinture etc… Mais j’ai besoin d’informations sur ce que je ne sais pas faire et donc ce qui va me coûter.

      C’est pourquoi je vous demande une sorte de liste de prix pour me donner une idée et calculer si tous ça va rentrer dans mon budget (qui est pas énorme malheureusement). Si vous avez fait des travaux similaire n’hésitez pas à me détailler.

      En partant sur la base qu’il n’y a rien sauf les 4 murs et le toit il me faudrait des prix (au m² ou unitaire) pour :
      -L’isolation pas l’extérieur.
      -Le raccordement au réseaux d’eaux potable/usées (pour les vieilles maison qui n’en n’ont pas ou qui est à refaire aux normes actuelles).
      -L’achat et la pose une fosse septique.
      -La plomberie.
      -La pose d’une salle de bain.
      -Le raccordement de la maison au réseaux EDF (la aussi pour les vieilles maison ou il faut le créer ou le refaire).
      -L’électricité.
      -L’achat et la pose des portes & fenêtres.

      Si vous avez des conseil pour ce genre de projet n’hésitez pas je prend tous
      Merci d’avance pour vos réponses!
      NicoBrico


    • Admin bbPress
      Bob l’artisan le #9544

      Bonjour,

      Je vais vous donner quelques fourchettes budgétaires susceptibles de vous aider mais pour mieux calculer le coût des travaux, l’établissement de plusieurs devis est préférable.

      Pour l’isolation par l’extérieur si on parle des murs : 80 et 150 euros par m2 (fourniture et main d’oeuvre)
      Pour l’isolation par l’extérieur de la toiture : 110 et 280 euros le m2 (fourchette haute s’il y dépose de toiture sans un projet de rénovation)
      Pour l’isolation par l’intérieur de la toiture : 40 et 90 euros le m2 (fourniture et pose)
      (un budget supérieur est à prévoir si il y a un projet d’aménagement de combles
      Fosse septique : à partir de 3500 euros (fourniture et pose)
      Raccordement : A voir avec votre mairie, les travaux peuvent être pris en charge par la commune
      Salle de bain complète : entre 10 000 et 20 000 euros
      Rénovation électrique : dépend de l’installation mais approximativement calculer 80 à 120 euros par m2 habitable
      Porte d’entrée : à partir de 300 euros (plus environ 150 euros d’installation) mais jusqu’à 3000 euros selon le modèle (voir plus) ==> le coût de la main d’oeuvre peut également varier en fonction du modèle à installer.
      Fenêtre : très compliqué à calculer car dépend du type de fenêtre ==> 100 à 800 euros la fenêtre (dépend du vitrage du matériaux des dimensions) 75 à 200 euros pour la pose par fenêtre.
      Pour les travaux de plomberie, il faut changer l’intégralité ? comptez au moins 4000 euros de budget (voir plus s’il faut installer une nouvelle chaudière…).

      Si on parle d’une maison veille maison qu’il faut entièrement rénover (revêtement, électricité, isolation, plomberie) je pense qu’un budget compris entre 40 000 et 60 000 euros.

      Mais c’est une estimation à la louche. La demande de devis sera le meilleur moyen de calculer le budget réel.


    • Participant
      everlasting le #10723

      Bonjour,

      Personnellement, je trouve qu’il est difficile de faire un calcul du budget des travaux à prévoir sans avoir une idée précise de l’état de la maison à rénover.

      Il existe de nombreux facteurs qui influent sur le budget de remise en état de votre bien.Dernièrement , j’ai effectué des travaux d’isolations, j’ai contacté directement un artisan ayant le label RGE et j’ai rapidement eu le budget à prévoir.

      Grâce au label RGE, il est possible de bénéficier de nombreuses aides financières. Bon courage pour votre projet de rénovation.

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