Estimation électricité à refaire

Publié dans : Électricité


    • Participant
      Krankhaus le #8729

      Bonjour,

      Je vends une maison et je souhaiterai connaitre approximativement le prix des travaux pour refaire l’électricité.

      En effet, au fil des visites les personnes m’ont sorti toutes sortes de prix concernant l’estimation des travaux d’électricité (de 8000€ à 20000€ ce qui fait tout de même une grosse différence).

      C’est une maison qui a été construite en 1965 et l’électricité n’a pas bougé depuis, tout est à refaire.
      La maison fait 90m² environ et comporte un étage, il y a 5 pièces, 2 salles d’eau et un garage.
      Les câbles semblent bien passer dans des gaines, mais je ne sais pas si il est possible de les réutiliser ou si il faut tout reprendre en cassant le mur pour recréer une installation complète ?

      Pour ma part et d’après les prix que l’on peut voir sur internet j’aurai estimé les travaux dans les 10 000 ou 12 000€.

      Peut être devrais-je faire appel à un artisan pour un devis, je ne sais pas comment tout cela marche et si ça « se fait », mais je ne veux pas déranger « pour rien », sachant que je ne ferais pas faire les travaux par la suite (ça sera à l’acheteur de s’en charger).

      Bonne journée


    • Participant
      drancy-electricite le #8733

      Bonjour,

      Je suis électricien diplômé sur Paris.

      Seul la visite de plusieurs professionnels vous donnera un tarif de votre rénovation.

      N’écoutez pas vos futurs acheteurs qui ne connaissent pas les prix d’un tel travail et qui ne souhaitent que baisser le prix de votre bien immobilier.

      Entreprendre des travaux de rénovation électrique ne fera que renforcer le prix de votre bien immobilier.

      Déjà il faut que le diagnostic soit fait afin de vous donner un ordre d’idée des travaux électriques à réaliser.

      Si l’installation date de 1965, il est fort probable que l’intégralité du tableau et des conducteurs soient à remplacer.

      Il est toujours possible de tout refaire avec des moulures apparentes ainsi le prix de rénovation sera 1/3 moins élevé qu’une rénovation avec des saignées dans les murs.


    • Participant
      Krankhaus le #8795

      Bonjour,

      Un diagnostic a déjà été réalisé et si j’ai bien compris il n’est pas nécessaire de changer le tableau.

      Concernant les moulures apparentes c’est vrai que c’est une solution à priori intéressante mais y a t il des façons de rendre cela plus « esthétique » que la classique goulotte blanche en plastique (et sans que cela ne revienne aussi cher que la rénovation avec saignées dans les murs) ?

      Dans tous les cas, je vous remercie grandement pour votre réponse et je vais essayer de faire appel des professionnels afin d’avoir un avis précis sur le cout des rénovations à prévoir.


      • Participant
        drancy-electricite le #8834

        Bonjour Maison Malade (et oui KrankHaus) 🙂

        Les moulures blanches en rénovation sont ce qu’il y a de plus courant (sans jeu de mot), il y en a des fines qui ne choquent pas à l’œil nu.

        Sinon la moulure en bois est très esthétique mais ceci va vous revenir très cher au mètre linéaire.

        Si l’apparent ne vous convient pas, la seule solution sera de faire des « saignées ».

        A la suite, il vous faudra prévoir un bon nettoyage (poussière) et un bon coup de peinture sur toute votre maison. (donc coût supplémentaire pour votre budget)

        L’encastré est intéressante pour votre cas. N’oubliez pas que ceci génère des gravats donc un coût de « bennage » qui peut faire monter votre devis.

        Je pense avoir fait le tour de vos interrogations.

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