Maison sans fondation et extension


    • Participant
      Filomene le #10540

      Bonjour a tous!

      Nous avons apres plus d’un an de recherche trouve un bien qui correspondrait a nos attentes.
      Cependant, apres discussion avec le proprietaire plusieurs aspects m’ont derange car je n’en comprneds
      pas les consequences:

      1. la maison date de 1926 et n’a pas de fondation,
      2. planche en sapin sur chevron
      3. Quelques fissures, peintures abimees mais pas de moisissure apparante
      4. quel est linteret de couler une dalle dans la maison existante si aucun probleme majeur (a l’exception de quelques fissures) n’est apparant?

      Les pieces sont etroites, les cloisons males pensees et de nombeuses modifications seront a realiser.
      Aussi, je souhaiterais effectuer une extension a l’arriere de la maison (en largeur pas en hauteur)
      et modifier la toiture en ajoutant un chien assis.

      Je souhaiterai savoir les pour/contre, les difficultes et risques de ce type de maison et si cet investissement
      est a eviter ou est commun et avec peu de risque en terme de suprise (meme si chaque bien est unique).

      En vous remerciant par avance de vos reponses!

      Bonne journee


    • Participant
      Richard le #10688

      Vu l’âge de la maison, les diagnostics immobilier obligatoire vont en diront plus sur certains aspect (état de l’électricité / présence d’amiante / performance thermique de la maison).

      Pour ce qui est de l’architecture de la maison en elle même et de sa configuration il sera plus difficile d’identifier les risques potentiels.

      L’identification des murs porteurs vous permettra de mieux envisager les possibilités au niveau de l’aménagement intérieur.

      Les fissures, il faudra voir où est apparaisse et quelles sont leurs tailles (ça peut être un vrai problème de malfaçon)

      Pour ce type de bien, le mieux est d’essayer d’identifier au maximum les travaux nécessaires, leur coûts et donc le budget à prévoir. Plus les travaux sont nombreux, plus le coût réel de la maison (rénovation compris) peut vous inciter à investir dans quelque chose de plus moderne.

      Après d’autres paramètres rentrent en compte (le charme de la maison / son emplacement / l’état du terrain).

      Pour certains de vos projets, il faut également tenir compte des démarches administratives nécessaires. Notamment pour l’extension qui exigera un permis de construire.

      Si un doute persiste, l’intervention d’un professionnel pour un diagnostic des travaux peut vous éclairer (à voir si le propriétaire et d’accord pour autoriser une visite accompagner d’un professionnel du bâtiment)

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