Faire appel à un maître d’oeuvre est souvent nécessaire lors de la construction d’une nouvelle maison ou de la rénovation d’une ancienne habitation. Pour mener à bien ces importants projets travaux, de nombreux professionnels du bâtiment doivent intervenir sur le chantier. Pour coordonner ces artisans tous corps d’état, un maître d’oeuvre est une des meilleures solutions avec l’architecte. Quel est le tarif d’un maître d’oeuvre ? Où trouver un maître d’oeuvre ? Tous les détails sur le prix des maîtres d’oeuvre.
Trouver son maître d’ouvrage
Comment trouver son maître d’ouvrage ? Pour trouver un bon maître d’oeuvre, vous devez enquêter sur ses réalisations passées. Faire intervenir un maître d’ouvrage a un coût et il faut être certain d’embaucher le meilleur professionnel. Pour mettre toutes les chances de votre côté afin de tomber sur le meilleur maître d’ouvrage, vous devez :
- Visiter son site internet pour voir les photos de ses anciens chantiers et trouver des avis clients.
- Vérifier ses assurances, attestations et bilans financiers pour être certain que tout est en ordre.
- Contacter les particuliers avec qui ce maître d’oeuvre a travaillé pour avoir des témoignages clients.
- Comparer les tarifs de maîtrise d’ouvrage pour ne pas surpayer ce professionnel, …
N’hésitez pas à exiger toutes ces informations. Si vous ne le faîtes pas, vous risquez que le chantier de construction ou de rénovation ne se passe pas comme vous le souhaitez : réalisation non conforme au devis, matériaux de mauvaise qualité, … De plus, un maître d’ouvrage a l’habitude de délivrer ces documents et données et sera donc à même de vous les fournir rapidement. Dans le cas contraire, ayez des doutes quant à la qualification de ce pro !
Tarifs des maîtres d’oeuvre
Un maître d’oeuvre ne propose pas de prix fixes mais des tarifs en fonction du montant total des travaux. Plus communément, il se rémunère selon un pourcentage du coût total du chantier fixé dans le devis puis dans le contrat. Plus les travaux de construction ou de rénovation seront importants et plus le prix concernant la maîtrise d’oeuvre sera élevé. Il faut donc prévoir ce tarif lors de la planification du coût global des travaux.
Pour calculer le tarif d’un maître d’oeuvre et obtenir une estimation précise du prix de la maîtrise d’ouvrage, voici les rémunérations moyennes de ce professionnel lors de travaux. Il faut compter entre 3% et 4% du coût total pour la conception des plans et l’organisation du chantier en amont. Dans le cas d’une implication jusqu’à la fin des travaux, le pourcentage de rémunération d’un maître d’oeuvre varie alors entre 8% à 16% du montant global.
Il est courant de compter un prix total de plus de 300.000€ pour une construction de maison ou de 80.000€ pour une rénovation. Le tarif d’un maître d’oeuvre oscille dans ces cas de 2.400€ à 48.000€ selon vos besoins et l’implication du professionnel sur votre chantier.
